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空き家あきんど
「古い持ち家を何とかしたい」
「とにかく安いお家に住みたい」
この両者を繋げたくて活動している個人事業主です。
「古い持ち家を何とかしたい」
「とにかく安いお家に住みたい」
両者が出会えば、きっと幸せ♪
紹介動画
目次
どんなサービスなの？
1. お家のお掃除
ゴミだらけ、ホコリだらけのそのお家。そのままご紹介ください！
筆者がゴミ出しからお掃除まで、全て"筆者の自己負担"で引き受けます♪
2. 入居者募集
キレイになったアナタのお家に住みたい人を探します！
それも"普通の不動産会社ではできないやり方"で♪
詳しくはコチラにて！
3. 関係者とのやりとり
入居希望者・関係不動産会社との面倒なやりとりを請け負います！
モチロン重要な内容はお客様の同意を頂いてから進めるので、勝手なことはいたしません♪
4. 生活設備（エアコン・給湯器等々）の修繕
入居者付け前後、いずれも修繕が必要なものについては専門業者と連携し、修繕対応をいたします。
ここでもモチロン"筆者の自己負担"です♪
※ お家の引き取り
もし「全てが面倒臭い」「いっそ家ごと引き取ってくれ！」という方であれば、状態を見てお引き取りも検討いたします。
事業者紹介
IT企業勤め3年の後、独立しました。
会社員時代のITスキルと、独学で学んできた不動産の知識（所有資格：不動産実務検定2級）、この2つを併せて活動中です！
モチロン既にボロ物件をお取扱い～入居者付けした実績も有ります♪
対応可能エリア
基本は東京都墨田区を中心に活動しています！
※状況次第では周辺の区域の物件もお取扱いできますので、迷ったら1度ご連絡ください♪
個人事業主だからこそできること
1. 1つの物件に集中的に力を注げます！
不動産会社でよくある「物件サイトに物件情報を載せてハイ終わり。あとは待つだけ」という典型的なパターン。これでは他の多くの物件情報に埋もれてしまいます！
でも、仕方ないんです。企業は他にも沢山の物件を扱っているのだから・・。
ですが、ここでは違います！物件1つ1つに専用のホームページを作り、加えて募集チラシを物件周辺に配布します！
扱う物件が少ないからこそ、それぞれの物件に全力で取り組む余裕があるのです！（従業員が筆者1人だけだから人件費もかかりませんしね♪）
2. 何事も柔軟に対応できます！
例えば大事な価格の取り決め。フツーの会社ではキッチリとした価格表が有りそうですが、ここでは違います！
お客様の事情をお聞きしながらお互いに納得できる条件を模索します♪（詳しくはコチラ）
その他、フツーの会社なら「前例が無いから…」と敬遠されがちな試みも、見込みさえ有れば実践できるかも！（というか筆者自身がやっています♪）
3. 既に「住みたい人候補」と繋がりがあります！
個人で活動しているからこそ、近い関係性の過去のお客様もチラホラ。
その中には「自分と同じように安いお家に住みたがってる友人がいる」「〇〇な物件を仕入れたらすぐ教えて」といった方もいらっしゃるのです！
お家をお取扱いさせていただければ、↑のような方々に即時紹介できます♪
気になる料金体系
・入居者が付くまで ：無料！
・入居者が付いた後 ：月額家賃の約3割
・入居者が退去した後：再度入居者が付くまで無料
費用を頂くのは入居者がいる期間だけ、入居者から頂く家賃の一部だけです！
つまり、アナタのお財布からは一切お金は減らないのです！
※それでも「高い！」と感じたそこのアナタ、次の項目をご参照ください♪
料金を安くして欲しい！そんなときは
お客様によっては一部サービスが要らなかったり、希望条件が違うかも知れません。そんなときは以下の例をご参照ください♪
※あくまで一例であり、この他にも是非ご自由にお申し付けください♪
・家賃の受取り開始を遅らせて良いから2割値下げして！
・生活設備の修繕・保証は要らないから3割値下げして！
・もう1つ物件を紹介するから半額にして！
・何でも良いからとにかく安くして・・
申込み後の流れ
※お申込みから募集開始まで1ヵ月ほどの期間を見積もっておりますが、状況次第では多少前後する場合がございます。
よくあるご質問
Q. 不動産のこと何も分からないのだけど、面倒見てもらえる・・？
A. 全く問題ありません！最後まで丁寧に対応いたしますのでお気軽にご相談ください♪
Q. 「無料」なのにお金を取るってどういうこと？詐欺じゃないの？
A. お金を頂くのはあくまで入居者がいる期間に、入居者からの家賃の一部のみです！
それ以外の入居者がいない間は一切お金を頂かないため、お客様のお財布からは絶対にお金は減らないのです！
Q. 料金が家賃の3割って高いんじゃない？
A. 清掃や入居者募集、その他入居前後での生活備品の修繕・保障のため、一定の価格を頂いております！
だだし、お客様によっては条件次第で値下げ出来る場合があるため、気になる方は是非一度ご相談ください♪
Q. 他の会社はもっと安くて良い条件で引き受けてくれるようだけど・・
A. 業者によってはそのような業者もいるかもしれません。しかし、例えば↓のような悪条件を知らないまま、後になって困る方も少なくありません。
・一定期間ごとに大家さんの受取家賃の値下げを打診される
・清掃・リフォームは大家さん負担
・契約を解除すると物件の入居者ごと持って行かれてしまう
・そもそも解約できない（=複雑な条件を要求される）
ウマい話にはウマく見せる仕組みが必ず有ります。くれぐれも慎重にご検討ください！
Q. 本当に客付けできるの？
A. もちろん最終的に入居を決めるのは第三者であるため、100%大丈夫とは言い切れません。
しかし一般的な不動産会社ではまずできないやり方が、当サービスでは可能です。したがって入居募集において必ず優位に立つことが出来ます！
詳しくはコチラ♪
Q. ちゃんとした会社を介さないと不安・・
A. ご安心ください！お客様との契約・入居者様との契約は、きちんと認可を受けた会社様の同席の下で行います♪
Q. もはや全てが面倒臭い。いっそ家ごと受け取って欲しい・・
A. ご相談いただければ状態を確認し、お引き取りも検討いたします♪
お申込み・ご相談はコチラから
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